Generalmente se calcula multiplicando el presupuesto anual de gastos aprobado por la asamblea, por el coeficiente de copropiedad de cada inmueble, dividido en 12 meses.
Preguntas Frecuentes en La Agencia Inmobiliaria
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Son los aportes económicos obligatorios de los copropietarios para garantizar el mantenimiento, seguridad, administración y conservación de los bienes comunes.
Sí, al adquirir un inmueble sometido a este régimen, se acepta de forma automática pertenecer a la copropiedad y sujetarse a su reglamento.
Las cláusulas del reglamento que contraríen la Constitución o la Ley 675 de 2001 se entenderán como no escritas (ineficaces de pleno derecho).
La Asamblea General de Propietarios, con el voto favorable de al menos el 70% de los coeficientes de copropiedad.
Es el estatuto o escritura pública que regula los derechos y obligaciones de los copropietarios, normas de convivencia, funciones de los órganos de administración, entre otros.
Es el porcentaje de participación que tiene cada propietario sobre los bienes comunes, calculado con base en el área privada construida de su inmueble. Define el poder de voto y la cuota de administración.
Son bienes comunes no necesarios para el disfrute general, cuyo uso se asigna de manera exclusiva a uno o varios propietarios específicos (por ejemplo, algunos balcones o terrazas).
Son las áreas y elementos del edificio o conjunto cuyo uso y goce pertenecen a todos los copropietarios (pasillos, fachadas, ascensores, zonas verdes).
Son los inmuebles debidamente delimitados, funcionalmente independientes (como apartamentos, locales o casas), cuya propiedad pertenece exclusivamente a un titular.