Preguntas Frecuentes en La Agencia Inmobiliaria
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¿Cómo funcionan las rutas de busetas en Ibagué?. (Recorridos, terminales, frecuencias y cobertura.)

Ruta 1 – Delicias ⇄ Belén

Puntos clave: Av. Ambalá X Cll. 63, C.C. La Estación, Hospital Federico Lleras, Estadio, Av. Ferrocarril, Comando de Policía, Museo Panóptico.

Ruta 2 – Cañaveral ⇄ Clarita Botero

Puntos clave: Cra. 5 X Cll. 16, Plaza 21, Sena, La 5, Av. Ambalá X Cll. 77.

Ruta 4 – Boquerón ⇄ Arboleda Campestre

Puntos clave: El Tejar, Mercacentro 8, Monumento a La Paz, Piscinas Olímpicas, Aeropuerto Perales, Glorieta Picaleña.

Ruta 6 – Arboleda Campestre ⇆ Colinas del Sur

Ruta 8 – Protecho ⇄ La Pola

Puntos clave: Topacio, Éxito, Multicentro, Hospital Federico Lleras, San Simón, Plaza 21, Museo Panóptico.

Ruta 9 – Nueva Castilla ⇄ Villa Adriana

Puntos clave: Alaska, Parque Murillo Toro, Terminal de Transporte, Fiscalía, Clínica Nuestra.

Ruta 11 – La Ceibita ⇄ Calle 15

Puntos clave: UCC, Comfatolima, Multicentro, Av. Ferrocarril X Cll. 42, Comando de Policía.

Ruta 14 – Nueva Castilla ⇄ Terrazas del Tejar

Puntos clave: Galán, Terminal, Liceo Nacional, C.C. La 5, Arkacentro, Simón Bolívar I y III.

Ruta 15 – Protecho ⇄ Santa Cruz

Puntos clave: Museo Panóptico, Parque Murillo Toro, Santa Teresa, Mercacentro 4, C.C. La Estación, Éxito, Topacio.

Ruta 17 – Casablanca ⇄ Colinas del Sur

Puntos clave: Comfatolima, El Salado, Santa Ana, Éxito, Multicentro, Federico Lleras, Comando de Policía, Mercacentro 8.

Ruta 18 – Picaleña ⇄ Belén

Puntos clave: Sena Industrial, Mercacentro 10, Cocacola, Parque Deportivo, Federico Lleras, Plaza 21, Museo Panóptico.

Ruta 19 – Arboleda Campestre ⇄ Galán

Puntos clave: Terminal de Transporte, Plaza 21, Monumento a La Paz, Federico Lleras, Multicentro, Éxito 80, Aeropuerto Perales, Picaleña.

Ruta 20 – Delicias ⇄ Venecia

Puntos clave: Ricaurte, Galán, Terminal, Plaza 21, C.C. La Quinta, C.C. La Estación, Universidad de Ibagué.

Ruta 21 – La Ceibita ⇄ Calle 10

Puntos clave: Modelia, La Floresta, Éxito, Multicentro, Federico Lleras, San Simón, Plaza 21, Museo Panóptico.

Ruta 22 – Modelia ⇄ La Pola

Puntos clave: El Porvenir, El Salado, Santa Ana, Av. Ambalá, C.C. La Estación, Hospital San Francisco.

Ruta 23 – Protecho ⇄ La Florida

 Puntos clave: Simón Bolívar I y III, Multicentro, Federico Lleras, Plaza 21, Terminal Calle 13, Parque de la Música.

Ruta 24 – Nueva Castilla ⇄ Calle 12

Puntos clave: Protecho B, Topacio, Jardín Santander, C.C. Acqua, Hospital San Francisco.

Ruta 28 – Peaje Gualanday ⇄ Yuldaima

Puntos clave: Terminal, Liceo Nacional, La 5, Piscinas Olímpicas, Sena, Fiscalía, Mercacentro 10, Club Campestre, Playa Hawái.

Ruta 29 – Calambeo ⇄ Carmen de Bulira

Puntos clave: Vía Rovira, El Totumo, Serviarroz, Sena, Av. Ferrocarril, Comando de Policía.

Ruta 31 – La Ceibita ⇄ Calle 10

Puntos clave: Modelia, UCC, C.C. La Estación, San Francisco, Santa Teresa, Museo Panóptico.

Ruta 33 – Nueva Castilla ⇄ Alaska

Puntos clave: Protecho, Simón Bolívar, Federico Lleras, Estadio, Comando de Policía, Museo Panóptico.

Ruta 35 – Picaleña ⇄ Libertador

Puntos clave: Mercacentro 10, Iglesia San Judas, Estadio, Terminal, Parque de la Música.

Ruta 37 – Nueva Castilla ⇄ La Pradera

Puntos clave: Protecho, Jordán 3.ª etapa, Multicentro, Federico Lleras, Plaza 21, Terminal, Yuldaima, Galarza.

Ruta 39 – Protecho ⇄ Ancón

Puntos clave: Topacio, Éxito, Multicentro, San Simón, Plaza 21, 20 de Julio.

Ruta 40 – Boquerón ⇄ La Gaviota

Puntos clave: Av. Ambalá, Multicentro, Plaza 21, Terminal, Mercacentro 8, El Tejar.

Ruta 43 – Picaleña ⇄ Calle 10

Puntos clave: Mercacentro 10, Makro, C.C. Acqua, Hospital San Francisco, Museo Panóptico.

Ruta 48 – Tierra Firme ⇄ Cañón del Combeima

Puntos clave: La Floresta, Éxito, Multicentro, Terminal, Parque de la Música, Vereda Tres Esquinas, Villa Restrepo.

Ruta 50 – Casablanca ⇄ Clarita Botero

Puntos clave: Universidad Antonio Nariño, Plaza 21, Federico Lleras, Multicentro, Éxito, La Floresta, El Porvenir, Modelia.

Ruta 53 – El Mirador ⇄ La Coqueta

Puntos clave: Tanques Ibal La Pola, Parque Murillo Toro, C.C. La Estación, Ibagué 2000, Altos de Ambalá.

Ruta 82 – La Ceibita ⇄ Los Túneles

Puntos clave: Casablanca, Comfatolima, El Salado, CAPA, Molino Santa Clara.

Ruta 90 – Salado ⇄ Picaleña

Puntos clave: Modelia, El Porvenir, Simón Bolívar, Biblioteca Virtual, Mercacentro 10, Club Campestre, Sena Industrial.

Ruta CAIKÉ – Alimentadora Parque Caiké

Paradas: Clinaltec, Buenos Aires, I.E. Nueva Esperanza, Parque Caiké.

Ruta Chucuní – Santa Teresa

Puntos clave: Libertador, Cra. 6 X Cll. 19, Multicentro, Éxito, Vía Alvarado.

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¿Dónde encuentro más información oficial sobre Propiedad Horizontal en 2026?
En el Ministerio de Vivienda, las Alcaldías Locales y consultando la Ley 675 de 2001 y jurisprudencia de la Corte Constitucional actualizada.
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¿El conjunto puede ser demandado por un empleado que se accidente?
Sí. Si el conjunto contrata personal directo, debe tener Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo (SG-SST). Si contrata empresas, debe exigir planillas de seguridad social.
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¿El administrador puede entrar a mi apartamento sin permiso?
Solo en caso de emergencia extrema (incendio, fuga grave) para evitar una tragedia mayor. De lo contrario, viola el derecho a la propiedad y privacidad.
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¿Qué pasa si la constructora no cumple con la entrega de áreas comunes?
La copropiedad, a través de su administrador, debe requerir a la constructora y, si no hay respuesta, interponer demanda civil y/o queja ante la Superintendencia de Industria y Comercio.
6
¿Cómo me entregan la administración de un edificio nuevo?
La constructora administra hasta vender el 51% de los coeficientes. Luego, debe convocar asamblea para nombrar administrador definitivo y entregar áreas comunes.
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¿Quién vigila a las administradoras de propiedad horizontal?
Las Alcaldías Locales o Municipales llevan el registro y pueden sancionar. En casos contables, interviene la Junta Central de Contadores o tribunales.
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¿Qué pasa con el mantenimiento de las cubiertas o tejados?
Son bienes comunes. La impermeabilización y mantenimiento le corresponde a la administración con recursos comunes.
9
¿La administración tiene que pintar la fachada de mi balcón?
Siendo la fachada un bien común, el mantenimiento y pintura debe ser costeado y ejecutado por la copropiedad para mantener la uniformidad estética.
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¿Qué pasa si al remodelar daño algo del vecino?
Usted asume toda la responsabilidad civil y económica de reparar los daños ocasionados por las obras en su inmueble privado.