Usted asume toda la responsabilidad civil y económica de reparar los daños ocasionados por las obras en su inmueble privado.
Preguntas Frecuentes en La Agencia Inmobiliaria
Consulta Mis Inmuebles S.A.S.
Si la reforma no afecta muros estructurales, tuberías maestras o la fachada, no requiere permiso de la copropiedad, pero sí curaduría en algunos casos.
La Asamblea General de Propietarios.
Es el reglamento interno que establece las normas de comportamiento de los residentes para garantizar la paz, salubridad, y orden de la copropiedad.
Sí, una vez la multa está en firme, presta mérito ejecutivo, y el conjunto puede demandar y solicitar el embargo del inmueble.
Sí. Si el propietario considera que se violó el debido proceso, puede interponer un proceso de impugnación de decisiones o en casos de derechos fundamentales, una tutela.
Sí, al ser una obligación pecuniaria, el no pago de una multa en firme puede generar intereses moratorios, al igual que las expensas.
Las multas no pueden ser superiores a dos (2) veces el valor de la expensa mensual ordinaria de administración y sumadas en el año no pueden superar diez veces esa cuota.
Notificación de los hechos, oportunidad de presentar descargos (defensa), decisión motivada del consejo, y posibilidad de recurso de reposición e impugnación.
El administrador debe contratarlo de todos modos. Si no lo hace, y ocurre un siniestro, los copropietarios y el administrador responden solidariamente con su patrimonio.