📍 Excelente Vitrina Comercial: Local en 2do Piso sobre la Calle 11 (Centro, Ibagué)
Galería de Fotos
Detalle Rápido
- Código:
- 00134
- Ubicación:
- Colombia, Tolima, Ibagué
- Precio de Canon:
- $4.105.500
- Precio de CanonDesocupado:
- $4.105.500
- Negociable:
- No
- Amoblado:
- No
- Categoría:
- Local Comercial
- Estado:
- Arriendo
- Área Terreno:
- 154 m²
- Área Construcción:
- 154 m²
- Área Total:
- 154 m²
- Zona:
- Urbana
- Estrato:
- Cuatro (4)
- Condición:
- Restaurado
- Construido:
- Año 1983
- Antigüedad:
- 43 Años
- Piso(s):
- 2
- Cuartos:
- 2
- Baños:
- 1
- Garajes:
- 0
- Exclusivo:
- Si
- Destacado:
- Si
- Mapa:
- Google Map
- Latitud:
- 4.419755712183574
- Longitud:
- -75.16991211534162
- Acciones:
- Agregar a favoritosAdded
- Calificación:
- Código QR del Inmueble
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Descripción del Inmueble
¡Posicione su marca en el corazón estratégico y comercial de la ciudad! 🚀🏢
En Consulta Mis Inmuebles S.A.S. le presentamos este versátil local ubicado en un segundo piso, exactamente en diagonal al emblemático Parque Manuel Murillo Toro. Su envidiable ubicación sobre la Calle 11 le garantiza una excelente visibilidad y un punto de fácil acceso para todos sus clientes. 📍✨
📐 Distribución y características destacadas:
✨ Frente de alto impacto: El local cuenta con 15 metros de fondo y un atractivo ancho de 5.60 metros en la fachada. Está equipado con amplios ventanales hacia la Calle 11, lo que inunda el espacio de luz natural y sirve como una vitrina perfecta para exhibir su marca o iluminar sus oficinas. ☀️🪟
🍳 Zona central funcional: En la parte media del inmueble, el espacio se hace ligeramente más angosto. Aquí encontrará una práctica cocina pequeña al costado izquierdo, ideal para la comodidad de su equipo de trabajo, y las escaleras al costado derecho. 🪜
🧱 Área de fondo: Al final del recorrido, el diseño remata con un espacio cuadrado a la izquierda (perfecto para adecuar como archivo, almacenamiento o un cubículo privado) y un baño privado a la derecha, dotado con lavamanos e inodoro. 🚽🧼
🚶♂️ Tránsito y flujo peatonal (Servidumbre de paso): Es importante tener en cuenta que el acceso a los locales del tercer piso se realiza a través de este segundo nivel. Lejos de ser un inconveniente, este flujo peatonal compartido puede representar un tráfico adicional de clientes potenciales para su negocio, dependiendo de su enfoque comercial.
💼 Ideal para: Oficinas administrativas, consultorios, agencias, academias de estudio, showrooms o negocios que busquen una ubicación céntrica inmejorable y se beneficien de un ambiente dinámico.
¡No deje pasar la oportunidad de ubicarte en una de las zonas de mayor tradición y movimiento! Contáctenos hoy mismo para agendar una visita y descubrir todo el potencial de este espacio. 📞✉️
Requisitos del Inmueble
📋 Requisitos para arrendamiento de Local Comercial
🔹 Condiciones generales
-
Valor del canon mensual: $4.105.500 COP.
-
Duración: 1 año de arrendamiento prorrogable.
-
Centrales de riesgo: No estar reportado (aplica tanto para el arrendatario como para el codeudor).
-
Ingresos: Contar con ingresos demostrables equivalentes a 3 o 4 Salarios Mínimos Legales Vigentes (SMLV).
👔 Para empleados (Persona Natural):
-
Fotocopia de la cédula del arrendatario y codeudor (digitalizada o escaneada).
-
Certificación laboral vigente (no mayor a 30 días).
-
Soportes de ingresos: extractos bancarios de los últimos 3 meses.
📊 Para independientes (Persona Natural):
-
Fotocopia de la cédula del arrendatario y codeudor (digitalizada o escaneada).
-
RUT actualizado.
-
Extractos bancarios de los últimos 3 meses.
🏢 Para Empresas (Persona Jurídica):
-
Fotocopia de la cédula del Representante Legal y del codeudor.
-
RUT actualizado de la empresa.
-
Certificado de Cámara de Comercio (con vigencia no mayor a 30 días).
-
Extractos bancarios de la empresa de los últimos 3 meses.
💳 Estudio de solicitud: Se debe realizar el pago correspondiente para el estudio de viabilidad en centrales de riesgo.
🔐 Respaldo y Seguridad: Todo el proceso de arrendamiento se maneja directamente con Consulta Mis Inmuebles S.A.S. y queda respaldado mediante una póliza con Seguros Mundial, garantizando total tranquilidad y cumplimiento legal para ambas partes.
Características del Inmueble
Internas
- Área Urbana
- Depósito / Bodega
- Escaleras
- Iluminación Natural
Externas
- Club Social
- Escuelas y universidades cercanas
- Oficina de negocios
- Zona comercial
Sector
- Almacenes de cadena
- Alumbrado Público
- Centros Comerciales
- Cerca Zona Urbana
- Clínicas
- Colegios / Universidades
- Droguerias
- Ferreterias
- Iglesias
- Papelerias
- Restaurante
- Salón de belleza
- Supermercados
- Zona Comercial
Entidades
- No se seleccionaron entidades cercanas
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