Ciudades atractivas para invertir
Foto: Cortesía de Ecoinsa Ingeniería
El crecimiento y desarrollo de las ciudades intermedias como Ibagué, Tunja y Montería ha permitido que diferentes constructoras focalicen sus inversiones acompañadas de nuevos conceptos arquitectónicos. Dicha dinámica es generadora de empleo, proyección extranjera, turismo y desarrollo industrial y logístico para la región.
Ciudades atractivas para invertir
Por su ubicación estratégica y sus condiciones climáticas, Ibagué y Cali son las ciudades con mayor proyección inmobiliaria, lo que las convierte en un gran destino de inversión en propiedad raíz.
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“Una de las inversiones más seguras que se puede hacer es la compra de finca raíz. Pensar en adquirir un inmueble en ciudades intermedias es una muy buena opción para generar rentabilidad”, aseguró Juan Daniel Flórez, gerente de Ecoinsa Ingeniería.
Para la compañía las ciudades intermedias se han convertido en el foco de desarrollo para los grandes inversionistas por varias razones: las bondades del clima, la cercanía con la naturaleza y la calidad humana de su gente, las cuales generan la combinación perfecta para introducir conceptos como lo son el diseño europeo y los proyectos estilo ‘Home Resort’.
Las ventajas de Ibagué
La capital musical de Colombia tiene una ubicación geográfica privilegiada, pues se conecta fácilmente con ciudades importante como Bogotá, Neiva, el Eje Cafetero y Cali. Así mismo, su variedad de microclimas, el turismo, el desarrollo cultural y sus variados afluentes hídricos, son elementos que la hacen muy atractiva.
Esta ciudad cuenta con vías de última generación como la Troncal de Occidente, la Troncal del Magdalena, Bogotá y el puerto de Buenaventura (donde se concentra el 55 % de la carga del país), lo que le permite tener una posición geográfica privilegiada en temas de logística, almacenamiento y distribución de productos.
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Proyecciones inmobiliarias en la ciudad
Ibagué es una de las ciudades intermedias con mejores proyecciones de crecimiento e inversión, pues mientras que en Bogotá el valor del metro cuadrado en el estrato seis puede estar entre 8 y 12 millones de pesos, en Ibagué está entre 4 y 4,6 millones de pesos.
“Desde el 2018 y hasta el 2020 tenemos previsto inversiones en la región del Tolima por más de $35 mil millones de pesos y se generarán más de 182 empleos directos e indirectos”, afirmó Mario Afanador, director Comercial de Ecoinsa Ingeniería.
Y agregó, “Actualmente estamos desarrollando un proyecto único en Ibagué, Leforet El Vergel Home Resort, que contará con 22 pisos y 83 apartamentos. Está ubicado en la mitad del bosque, lo que permite que las personas vivan la naturaleza como si estuvieran en el paraíso y con el confort de un resort. El concepto ha sido muy bien recibido por el mercado inmobiliario”.
Según las cifras más recientes de Camacol Tolima, el comportamiento de metros licenciados en la ciudad de Ibagué durante el mes de diciembre de 2017 experimentó un crecimiento del 239 %, pasando de 30.938 metros en diciembre de 2016 a 104.884 metros en diciembre de 2017.
Una capital sostenible
A finales de 2017, el Ministerio de Ambiente declaró a Ibagué como ciudad piloto de sostenibilidad. Teniendo ello en cuenta, los proyectos que se están desarrollando buscan cumplir con ciertos parámetros.
“Estamos realizando diseños enfocados a la sostenibilidad, con luminarias y paneles solares, que se instalarán en las áreas sociales con el fin de obtener un ahorro sustancial en energía para el usuario final; encaminados a responder al gran reto de nuestro país hacia la reducción de emisiones de gases efecto invernadero. Creemos en Ibagué y su desarrollo como ciudad sostenible, por ello queremos contribuir para reducir los impactos hacia el medio ambiente”, concluyó Flórez.
